群馬県高崎市・前橋市・安中市・伊勢崎市・北群馬郡・渋川市にて注文住宅の施工販売、リフォームを行っているライフデザインハウス一級建築士事務所の越です。
容積率とは、その敷地に建てられる延べ床面積の割合です。
数式で表すと、容積率＝建築物の延べ面積（各階の床面積の合計)÷建築物の敷地面積
例えば、
容積率が80％の場合、40坪の土地であれば、
建築物の最大の延べ面積は、32坪までとなります。
これには、建ぺい率との兼ね合いもありますから、
40坪の土地の場合に、建ぺい率が50％で容積率が80％とした場合、
１階は20坪までが最大の大きさとなります。
さらに、20坪の1階を作るとした場合、
容積率から出る建物の最大の大きさは、32坪となっているため、
32坪−20坪＝12坪
つまり2階は、最大でも12坪の大きさしかつくれないということになります。
建ぺい率や容積率は、土地によって条件がさまざまです。
土地の大小だけでなく、このような条件も頭に入れ、
土地選びをすることが大切です。
ライフデザインハウス一級建築士事務所では、お客様のご予算やご要望を大切にした家づくりをご提案しております。高崎市・前橋市・安中市・伊勢崎市・北群馬郡・渋川市にて家づくりを考えているならお気軽にご連絡ください。
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