群馬県高崎市、前橋を中心に新築住宅や建て替え、リフォームを行っているLifeDesignHouse一級建築士事務所です。
土地にはいろいろな条件があります。
よく目にするものに、『建ぺい率』と『容積率』という言葉があります。
簡単に説明をすると、
その敷地に建てられる１階の床面積の割合が、建ぺい率です。
数式でいうと、建ぺい率＝建築物の建築面積÷建築物の敷地面積
例えば、建ぺい率が50％で、40坪の土地の場合…
建築物の建築面積は、20坪までとなります。
この20坪が１階の床面積の最大の大きさとなり、
建ぺい率の上限となります。
土地探しをする際には、
建ぺい率も視野に入れておかなければ、
希望の大きさの建物を建築できない可能性もありますので、注意が必要です。
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