建ぺい率とは?

2021.06.21

土地にはいろいろな条件があります。
よく目にするものに、『建ぺい率』と『容積率』という言葉があります。

簡単に説明をすると、
その敷地に建てられる1階の床面積の割合が、建ぺい率です。

数式でいうと、建ぺい率=建築物の建築面積÷建築物の敷地面積

例えば、建ぺい率が50%で、40坪の土地の場合…
建築物の建築面積は、20坪までとなります。

この20坪が1階の床面積の最大の大きさとなり、
建ぺい率の上限となります。

土地探しをする際には、
建ぺい率も視野に入れておかなければ、
希望の大きさの建物を建築できない可能性もありますので、注意が必要です。